工程装修合同

工程装修合同 发包人（以下简称甲方）： 法定代表人： 住所地： 承包人（以下简称乙方）： 法定代表人： 住所地： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

工程装修合同
发包人（以下简称甲方）：
法定代表人：
住所地：
承包人（以下简称乙方）：
法定代表人：
住所地：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以资守信。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程量： 图纸标注以及经双方协商通过的补充协议内确定的工程量为准。发生工程量变更的以甲方签字认证的实际工程量为准。
4、承包方式按以下第 项执行
（1） 包工包料 （2）包工不包料 （3）包工；部分包料
第二条 甲方的权利和义务
1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；
2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
第三条 乙方的权利和义务 　　
1、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
 　2、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
3、爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
4、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：
第四条 工期
1、开工日期： 年 月 日
2、竣工日期： 年 月 日
3、工程总用工时间： 天（工期顺延的时间未计入）
第五条 工程价款及付款方式
本工程总造价为人民币 元（大写： ）。
注：此价款为工程结算依据，最终按实际发生的工程量计算。
第一次，完成工程进度的 %，支付__ ______元（大写： ）；
第二次，完成工程进度的 %，支付___ _____元（大写： ）；
第三次，完成工程进度的 %，支付_____ ___元（大写： ）；
第四次，工程验收合格后，支付_____ ___元（大写： ）；
第六条 工程质量
本工程质量按以下第 执行
（1）国家标准 （2）地方标准 （3）行业通用标准（4）甲方特殊标准
第七条 图纸
1、经双方协商一致决定，采用以下第 项执行
（1）甲方委托乙方设计施工图纸，但乙方需提供电子版图纸资料以及负责提供政府部门验收用的蓝图晒制工作；
（2）甲方自行提供施工图纸。
2、图纸会审和设计交底时间： 。
3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前 天将图纸交给乙方。
第八条 合同组成文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、标准、规范及有关技术文件
3、图纸
4、工程报价单或预算书
5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第九条 工程变更
1、其他变更
合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
2、确定变更价款
乙方在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经甲方书面确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。
(4)甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
(5)因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
第十条 双方一般的权利和义务
1、甲方的工作
（1）开工前  天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物（合同约定乙方包清理的除外），对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为乙方进场做好准备工作；
（2）办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延；
（3）提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系；
（4）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作；
（5）施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件；
（6）按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
2、乙方的工作
（1）参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交由甲方审定确认；
（2）施工中严格执行安全施工规范、防火规定，按期按质完成施工；
（3）未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意试试拆改原建筑物主结构及各设备管线；
（4）对于施工过程中的在关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间；
（5）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；
（6）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第十一条 有关材料的约定
1、乙方负责提供的材料和设备，均是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。
2、对于乙方提供的材料和设备，如不符合质量要求或者规格有差异的，甲方有权要求更换，乙方应当予以更换。由此增加费用，由乙方承担。
3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因乙方在保管过程中有重大失误而造成的材料损失，应由乙方负责。
4、材料运输费用，由材料提供方承担。
5、甲方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对乙方现场负责人验收签字确认。
第十二条 有关施工和工期的约定
1、工期延误
因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：
(1)甲方未能按合同的约定提供图纸及开工条件；
(2)甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
(3)设计变更和工程量增加；
(4)不可抗力；
2、工程竣工
（1）乙方必须按照合同约定的竣工日期竣工。
（2）因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。
第十三条 关于质量和中间验收的约定
1、工程质量
工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
2、检查和返工
（1）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方现场负责人的检查检验，为检查检验提供便利条件。
（2）工程质量达不到约定标准的部分（如未按图纸要求私自更改线路、更改产品品牌等），甲方现场负责人一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方现场负责人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。若发现 次以上，甲方有权单方面解除合同，并且不予支付乙方剩余工程款，造成甲方损失的（包括但不限于直接损失和间接损失），乙方应予以赔偿。
3、隐蔽工程和中间验收
工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面书式通知甲方现场负责人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方现场负责人在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在发包人限定的时间内修改后重新验收。
第十四条 关于安全施工的约定
1、安全施工与检查
（1）进入施工现场前，乙方必须为施工人员购买 元人身意外险，一经甲方发现，甲方有权单方面解除合同，并不予支付所有工程款。
（2）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
（3）乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。
2、安全防护
乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方后实施，防护措施费用由 承担。
第十五条 关于竣工验收
1、竣工验收
工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后 日内组织验收，并办理验收交移手续。保修期自甲方签字验收合格之日起计算。
2、特别费用的约定：
（1）施工过程中，施工现场发生的一切水、电费用由甲方承担；
（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机构罚款的，罚款由乙方支付；
第十六条 关于工程保修的约定
乙方承诺工程保修期为自竣工之日起 月内。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对工程项目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准；
甲方留工程总价的 即： 元（大写： ）做为保修押金，保修期限为 年，到期后，甲方无息退还乙方；
3、甲、乙双方对保修的其他约定：
(1) ；
(2) 。
第十七条 违约责任
1、当发生下列情况时甲方违约：
(1甲方不按时支付工程预付款；
(2)甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；
2、当发生下列情况时乙违约：
(1)因乙方原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；
(2)因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准；
(3)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
3、乙每拖延一天竣工，应向发包人承担   元/天的违约金；其他违约行为应向发包人承担 元的违约金。
4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。签订本合同后，乙方无正当理由而擅自解除本合同的，应向甲方支付本合同暂定总价款 的违约金。
第十八条 争议解决方式
　　双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，向西安市阎良区人民法院提起诉讼。
第十九条 合同附件
1、工程施工项目确认书
2、施工图纸或工艺说明确认书
3、项目变更单
4、分项工程，隐蔽工程验收单
5、承包人提供的材料明细表
6、发包人提供的材料明细表
7、工程验收单
8、工程结算单
9、工程保修单
10、发包方身份证或营业执照复印件
11、承包方身份证或营业执照复印件
第二十条 附则
1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，合同自双方签字盖章后即具法律效力；
2、本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
 
 
甲方（盖章）：        乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：     法定代表人（签字）：
   
签约时间：  年 月 日 　 签约时间：   年 月 日

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