小区发生火灾，物业有责任吗？

如果是因为物业没有尽到安全保障的义务，导致了火势蔓延，业主的损失进一步扩大，那么业主可以要求物业公司承担部分赔偿责任。至于赔偿多少，业主可以和物业公司协商确定，若物业公司明确表示不赔或无法协商一致，业主可以考虑去法院起诉，要求物业公司承担赔偿责任。法院一般会根据业主和物业公司的过错大小做出判决，一般物业公司存在过错会承担火灾造成全部损失的20%-40%的赔偿责任。