请问商品房买卖过程中,正式签定买卖合同之前，出卖人与买受人双方以建筑面积计价，而…

请问商品房买卖过程中,正式签定买卖合同之前，出卖人与买受人双方以建筑面积计价，而在合同中却出卖人以套内面积计价，买受人签约时未仔细看计价方式，以及面积差异处理方式买受人也未仔细看！现买受人实测面积比预测面积减少了0.27平方米！要求开发商退差价！开发商拒绝！理由是合同中明确约定了按套内面积计价！套内面积不变，公摊减少了0.27平方米，不予退款！另外一套是实测面积仅增加了0.40平方米！开发商说套内面积增加了0了0.59平方米！公摊虽减少了0.19平方米！但合同中约定按照套内面积发什么了变化而补相应的差价！买方认为，开发商以套内面积计价方式抬高了面积补差的单价，对于买方来说不公平！请问买方该怎么办！多次协商未果！