我想咨询有关房产的，我在松江一月份交定金买一套房子，定金协议上约定二月底付清首付…

我想咨询有关房产的，我在松江一月份交定金买一套房子，定金协议上约定二月底付清首付，我是三月二号付的，协议约定三月十五号正签，。因为是置换房子还没过户，所以叫首付时再三强调我15号来不及正签后来销售人员说可以月底正签，三月二十五出政策条件还差三月现在开发商要求退款，我怎么办？谢谢