你好，我买了个商铺，物业自供暖，暖气温度每年供不够，物业测温也不肯给证明，我全额…

你好，我买了个商铺，物业自供暖，暖气温度每年供不够，物业测温也不肯给证明，我全额交了几年冤枉钱后去年扣了供暖费没交，想咨询怎么维权。我手头的证据有供暖协义注明温度要达18度，每低两度退40%供暖费；去物业两次交涉的录音，我明确说每年温度不够，物业没反驳且说给租户补贴点电费；租户录的测温视频；租户以法人身份提供的温度不达标书面证明。我想要求物业按合同免收供暖费，且租户因太冷退租给我造成至少一个月房租损失，有可能胜诉吗？