解答中
23年买的二手房，当时没有房产证，24年原房主办下房产证来，由于某些原因买卖双方…
23年买的二手房，当时没有房产证，24年原房主办下房产证来，由于某些原因买卖双方协商好两年之后过户，现在26年了，原房主出尔反尔，不配合过户
律师解答（1）
董
董抱朴律师
律师
你们的房屋买卖合同合法有效，双方约定 2026 年过户，现在房主拒不配合属于违约。
你可以收集合同、付款记录、聊天记录、交房入住等证据，直接向法院起诉要求继续履行合同、强制过户，同时主张违约金。胜诉后凭判决书可单方办理过户，无需房主配合。