解答中
2016年，我爷爷和我父母签订赠与合同，明确后院四间房赠与我父母一人两间，但是合…
2016年，我爷爷和我父母签订赠与合同，明确后院四间房赠与我父母一人两间，但是合同里没写明具体那两间是我父亲的那两间是我母亲的，2016年12月我父亲办理了乡村建设规划许可证，将房屋名字改成了我父亲名下，2018年我父母离婚，我父亲在外居住，我母亲在前院居住，后院四间房有我父亲占有，2025年我父亲将四间房对外出租，我母亲说四间房里根据赠与合同我母亲享有两间，我父亲不认可赠与合同，于是我母亲发起诉讼，2026年3月，法院判决2016年赠与合同成立，但因为目前马驹桥镇农村房屋确权问题现在不具备过户条件，所以现在还未过户，现在我父亲仍然将后院四间房屋对外出租我们现在应该怎么办，
律师解答（1）
董
董抱朴律师
律师
1、法院已判赠与合同有效，你母亲享有两间房的权益，租金应分一半给你母亲。
2、立即起诉：要求分割已收租金 + 确认两间房归属 + 禁止擅自出租。
3、同时申请财产保全，防止你父亲转移租金或擅自处置房屋。
4、待确权政策允许，凭判决办理过户，明确两间房产权。