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律师,您好!父辈在1984年和同村施某田主口头协议对换水田种植,但田亩簿田主没有…
律师,您好!父辈在1984年和同村施某田主口头协议对换水田种植,但田亩簿田主没有互换,现施某在李田主耕田上钩水田成塘,能否结束合同,自己种回自己水田
律师解答(1)
董
董抱朴律师
律师
一、结论
1、能终止口头互换、收回自家水田自行耕种。
2、两点依据:①仅口头换地、田亩簿未变更权属,土地法定承包权仍归你家;②施某擅挖塘改变耕地农业用途,属法定可解除流转情形,挖塘本身违法。
二、操作步骤
1、拍照留存挖塘证据,找村委会调解,要求对方回填复耕、换回原田;
2、调解无果,向乡镇农业办、自然资源所举报违规挖塘;
3、同步起诉,诉求:解除互换口头约定、对方恢复耕地、返还你名下水田。