租房纠纷，房租到期后租客不搬走，不交房，我是房东，请帮忙看下怎么办？

　　处理步骤

　　1、书面催告：微信 / 短信 + EMS 邮寄限期搬离通知，写明租期已到期、限 X 日内腾房，逾期按原租金标准收取房屋占用费，全程留存送达凭证。

　　2、协商不成，起诉维权：向房屋所在地法院起诉，诉求：①判令立即腾退房屋;②支付逾期占用费。

　　3、强制执行：胜诉判决生效后仍拒不搬走，向法院申请强制执行，由法院统一清场。

　　4、可报警到场调解，但警方无权强制清房，出警记录可作为诉讼证据。