解答中
您好，我是昆山千灯华府天地（璞丽晶园）业主 2024年12月，我购买3号楼125…
您好，我是昆山千灯华府天地（璞丽晶园）业主
2024年12月，我购买3号楼125㎡精装房源，总价189万余元。临近交房实地看房，发现房屋正前方有高压线路。
购房全过程存在多处疑点：
1、售楼处沙盘没有标注该高压线；
2、认购书、商品房买卖合同，均未书面告知房屋前方存在高压线；
3、我从未签署《不利因素告知确认书》；开发商声称现场有公示，但并未单独针对我这套房源主动讲解该重大不利因素。
高压线直面房屋阳台、窗户，长期影响房屋景观、居住感受以及房产价值。
律师解答（1）
董
董抱朴律师
律师
核心要点
高压线属于影响购房决策的重大不利因素;仅售楼处笼统公示，未对你这套房源主动告知、你未签署不利因素确认书，开发商未尽完整披露义务，侵犯知情权。沙盘、合同均无提示，可起诉维权。
诉求方向
1、主张撤销 / 解除合同，要求退房款、利息;或不解除合同，主张房屋贬值损失赔偿(需房产评估)。
2、抗辩：笼统现场公示≠针对特定房源的有效告知，不能免除开发商主动说明义务。
必备证据
1、沙盘现状照片视频(无高压线标注);
2、认购书、商品房买卖合同，证明无高压线相关条款;
3、证明你未签署《不利因素告知确认书》;
4、房屋阳台、窗户正对高压线现场录像照片;
5、销售聊天录音，证明销售从未提及高压线。
提示：红线外高压线，法院极少直接判退房，赔偿贬值损失是更常见胜诉路径，以上仅普法，不构成诉讼代理意见。